全球金融市場波動起伏，受外圍環境經濟不明朗拖累，市場觀望態度強烈，成交價量略見回落。市場早已消化股票市場帶來的負面情緒，而且各界普遍亦憧憬美國推出第三輪量化寬鬆政策，工廈交投逐步回暖，投資者及買家入市步伐轉趨濃，積極在慢市中尋寶。
萊斯物業代理有限公司執行董事黎智生經濟重捨升軌，市場對工廈樓面需求愈趨殷切，但從現時膠著的市況觀察，部份投資者仍放慢步伐，郤有投資者們也趁機觀察各區囊中物。基於現在可有充裕時間分析，而且又可較易尋獲優質筍盤，同時也可掌握業主心態，資訊交流；現時買家搶盤情況欠奉，不易抬價，也令投資買價較理智，呈議價空間大。
宏觀市場情況，慢市形成必有因由，以股市受外圍影響，反覆波動，資金缺乏出路，也因受政府實施額外印花稅之打壓政策下，銀行按揭條款收緊。然而樂在慢市中尋寶的投資者，投資風格自具特質，其手上必具備充裕資金，必具長線目光，也不為短期樓市及股決定市波幅所嚇阻，而且目標堅定，極具勇往直前拍板的決定力，勇氣自然勝人一籌。歷年來以郭得勝可算是傑出的代表人物了，他很有投資遠見，低買高賣，從不跟風盲目從附和，常相信自己獨特的眼光，其在新鴻基投地政策亦以此為藍本。
黎智生表示由於工業核心區段成投資者垂涎發掘筍盤，重頭戲以交通完善發展之區域最為觸目。東九龍以觀塘區成投資者尋寶熱點，因裕民坊重建、郵輪碼頭項目，帶動區內物業發展前景別具目眩，區內工廈供應早已達致飽和程度，寶藏更以外貌越舊者越見注視，隨時成發展商收購目標，身價自然也有機越級跳躍。9月頭至今成交量約20宗，料該區未來工廈物業成交持續熾熱，價量同步提升，有機再創高價。
至於西九龍以葵涌區將會更大轉變，區內新建商廈項目漸增，加上區工廈平穩上升，交成交持續活躍，加上整區用客市場需求也持續增長，租務市場保持平穩，吸引不少工廈進行翻新，發展商亦加速進行大型項目建設，工業區發展步伐加快，工廈買賣在經濟向好，投資者心態仍持樂觀，投資工商物業前景一片向好。
黎智生先生： 9650 2142
2011.09.20
【萊斯新聞】慢市投資新角度 工廈尋寶樂其中
